The 5-Second Trick For 按揭拒批

The 5-Second Trick For 按揭拒批

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银行审批按揭时，会查阅申请人的信贷评级。如果准业主信贷评级过低，包括常欠或迟交卡数等贷款，银行亦有很大机会不受理按揭申请。

傅健慈建议，为彻底解决这一问题，政府可参考强制验窗的经验，集中精力做一次全城的僭建和霸占官地的检查。目前政府对僭建的定义过于宽泛，部分市民或并不清楚自己的物业中是否存在僭建物，检查完成后，政府可借机重新检视相关条例，对于在搬入单位前已经存在，或晾衣架等不影响土地使用及建筑结构的僭建物适当豁免，或免费帮业主拆除，避免市民生活受到太大影响，彰显法治的人性化。

這也是為甚麼大家在遇上需要影響到主力牆的裝修工程，都會選擇避開，因為那其實是很大的工程量。

香江聚贤法律专业人才委员会主任、律师陈子迁表示，有法可依，执法必严是香港作为法治社会的必要原则。红山半岛房屋价值数以千万计，僭建足有三层高，简单的处罚并不会起到震慑作用，当局应加强刑责，彰显法治精神、违法必须付出代价。

同時，許多按揭中介不但不會收取服務費，更會提供一定程度的現金回贈。除了現金的好處外，中介的協助也能幫你面對意想不到的申請問題，把申請失敗的風險大大減低。

工程師認為有可行方法，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。

事實上，申請人仍需要留意自己的供款與入息比率是否達標，即此比率不可超過五成，稍為超過問題不大。

至於有業權爭議或法律訴訟，則可能是長遠而難以解決的問題，即使您這刻幸運地安全買入單位，日後亦未必能保證能完全排除風險，這類單位最好不宜沾手。

在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間。建議在選擇驗樓公司時，先詢問他們的收費明細和服務範圍，並與其他幾家公司的報價進行比較，以確保獲得性價比最高的服務。

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那麼，甚麼才是主力牆？主力牆和非主力牆的分別又是甚麼？不能拆除主力牆，那麼，可以在主力牆上鑽孔嗎？本文會在以下的文章讙細說明！

为免影响信贷评级，在申请按揭之前，紧记确保准时偿还卡数及贷款，减轻银行拒批风险。

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